En muchos proyectos, las redes hidrosanitarias todavía se diseñan en planos de dos dimensiones: una planta por piso y algunos isométricos. Funciona, pero deja una pregunta sin responder hasta la obra: ¿por dónde pasa cada tubería? El diseño en BIM responde esa pregunta antes de construir.
Qué es diseñar en BIM
BIM (Building Information Modeling, modelado de información de la construcción) es una forma de trabajar en la que el edificio se construye primero en un modelo digital tridimensional. Cada elemento (un tubo, un codo, una bomba, un rociador) es un objeto con diámetro, material, pendiente, sistema al que pertenece y cantidad.
Cinco ventajas para su proyecto
1. Menos choques en obra. El modelo hidrosanitario se cruza con el arquitectónico y el estructural para detectar interferencias: una bajante que atraviesa una viga, un desagüe sin pendiente suficiente bajo una losa, una red contra incendio que choca con un ducto. Resolverlas en el escritorio cuesta mucho menos que demoler y rehacer.
2. Cantidades confiables. Las cantidades de tubería y accesorios salen directamente del modelo. El presupuesto y las compras se hacen con números verificables, no con estimaciones.
3. Planos coherentes. Plantas, cortes, isométricos y detalles se generan del mismo modelo. Si algo cambia, cambia en todas las vistas.
4. Mejor coordinación del sistema contra incendio. Los rociadores, gabinetes y tuberías principales ocupan espacio en cielos rasos y núcleos. Verlos en 3D junto con la iluminación y el aire acondicionado evita sorpresas en los acabados.
5. Información para la operación. Al terminar la obra, el modelo sirve como registro de lo construido: dónde están las válvulas, qué diámetro tiene cada tramo y qué equipos se instalaron.
¿Cambia la norma?
No. El diseño sigue rigiéndose por la normativa colombiana: la NTC 1500 (Código Colombiano de Fontanería), la NSR-10 en lo relacionado con protección contra incendio y las normas NFPA aplicables, además de los requisitos de la empresa de servicios públicos de cada ciudad. BIM es la herramienta; los criterios de diseño son los mismos, aplicados con más precisión.
¿Vale la pena en un proyecto pequeño?
En una vivienda unifamiliar sencilla, un diseño 2D bien hecho puede ser suficiente. Pero en edificios de varios pisos, hoteles, centros comerciales, clínicas o cualquier proyecto con red contra incendio, el ahorro en coordinación y en errores de obra suele superar con creces el costo del modelado.
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